전체 글8 정비사업 의미 정비사업의 분류? 정비사업의 분류는 3가지로 구분됩니다. 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역 ·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 재개발 사업입니다. 반대로 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 재건축 사업이며, 일반적으로 30년 이상 노후된 아파트를 대상으로 실시합니다. 도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 지극히 열악하고 노후 ·불량건축물이과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설 확충을 통하여 주거환경을 보전·정비·개량하기 위한 사업을.. 2024. 3. 9. 일본 부동산 동향 일본 부동산 동향 일본 부동산 동향에 대한 주요 지표 변화입니다. 2022년 도쿄 올림픽 이후 부동산 폭락설을 믿고, 가격이 하락한다면 부동산 매수를 생각했던 예정자들의 기대와는 반대로 일본 부동산경제연구소의 조사에 의하면, 2023년 일본 전체에서 분양된 신축 아파트의 평균 가격이 5911만 엔으로, 전년 대비 15.4% 상승했고, 이는 최고점으로 분석됩니다. 비록, 2023년에 분양된 신축 아파트의 호수는 6만 5,075호로 전년 대비 10.8% 공급은 감소했지만, 신축 아파트 가격이 급등한 요인으로 대한민국과 마찬가지로 건축 자재와 인건비가 큰 폭으로 상승하였고, 특히 도쿄의 고급 아파트 평균 가격은 1억 엔을 넘었지만, 연봉 2천만 엔이 넘는 신흥 부자의 수요 증가로 인한 전체적인 분양 평균 가격.. 2024. 2. 28. 스트레스 DSR시행 스트레스 DSR 제도 정의 및 대상 대출 스트레스 DSR 제도 정의 및 대상 대출은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간에 금리상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도입니다. 2024년 2월 26일부터 전 은행권 주택담보대출을 대상으로 시행됩니다. 대상 대출은 (1) 주택담보대출 + 신용대출 등 신규 취급분(대환, 재약정 포함) (2) 변동형 + 혼합형 + 주기형 등 (대출기간 중 금리변동 시 모두 적용) 여기서 용어별 세부 내용을 살펴보면, 신용대출은 해당 차주의 신용대출 잔액(기존+신규)이 1억 원 초과 시 적용됩니다. 재약정은 증액 없는 자행대환과 재약정도 대상에 포함되며, 혼합형은 일정기간 고정.. 2024. 2. 27. 도시 재개발 사업 도시 재개발 사업? 도시 재개발 사업의 의미는 도시 확장으로 신도시 위주의 발전으로 구시가지 노후로 발생하는 도시 침체를 방지하고, 도시 경제 활성화를 위해 사회 문화적, 물리 환경적 등으로 활성화하는 사업입니다. 도시 재개발 사업을 구상하고 본격적 사업 추진을 위해 우선하여 조합 구성을 한 후, 지자체로부터 승인, 비용, 시공사 선정 등의 절차에 의해 도시 재개발 사업을 시작하게 됩니다. 도시 재개발 사업 범위 도시 재개발 사업 범위는 광범위한 개념으로 구분할 수 있습니다. 크게 3가지 범위로 설명할 수 있으며, 도시재생사업이란 가장 큰 개념 속에 뉴타운 사업 그리고 재개발과 재건축 사업이 포함되어 있습니다. 도시재생사업은 정비사업과 함께 효율적인 단계별 추진계획을 통해 도시 인프라를 다시 정비하여 공.. 2024. 2. 24. 이전 1 2 다음
